Konttipalkin kustannukset, asettelut ja modulaariset rakennusvaihtoehdot: täydellinen opas

Konttibaari on baari, joka on rakennettu yhden tai useamman ISO-kuljetuskontin sisään, ja sen liikerata on kapea, mutta aidosti vahva: koko tila valmistetaan ja varustetaan tehtaalla, toimitetaan vakiona 20 tai 40 jalan yksikkönä ja nostetaan työmaalle yhdessä aamussa. Jos avaat biergartenin kolmen vuoden vuokrasopimuksella, kattoterassin parkkipaikan yläpuolelle tai festivaalibaarin, jonka täytyy liikkua kahdesti kaudessa, nopeus ja liikkuvuus ovat tuotteena. Teollinen ilme on bonus, ei syy, miksi ihmiset ostavat.

Operaattorit saapuvat yleensä konttibaariideaan kahdesta suunnasta. Jotkut pitävät jo kiinteää paikkaa ja haluavat toisen, pienemmän riskin pistorasian, joka voidaan siirtää toiseen paikkaan, kun kävijämäärä muuttuu. Toiset ovat tapahtuma- tai majoitusyritykset, jotka ostavat mobiililaitteen, jonka on selviydyttävä kymmenistä kuormituksista ja uudelleenasennuksista menettämättä viimeistelyään. Molemmat ryhmät päätyvät kysymään samat neljä kysymystä: mitä se maksaa, kuinka paljon hyödyllistä tilaa itse asiassa saan, mitä kunta vaatii ja kenen se rakentaa.

Tämä opas vastaa niihin järjestyksessä. Se kattaa rakenteen ja todelliset mitat, tärkeimmät kokoonpanotyypit ja ne sopivat kohteet, kustannusmallin järkevillä toleransseilla, laskurin sijoittelun ja vieraiden virran, vaatimustenmukaisuuden ja apuohjelmat, konttitankojen valmistajan tarkastamisen, kuljetus- ja asennuslogistiikan ja miltä kunnossapito näyttää viiden vuoden pitoajan kuluessa.

Säiliön kuori on halvin osa. Varustaminen, apuohjelmat ja vaatimustenmukaisuus kuluttavat tavallisesti 55–70 prosenttia konttibaarin budjetista, joten lukitse ne ennen kuin vertaat konttihintoja.

Konttitangon perusteet: rakenne, mitat ja materiaalit

Konttitanko alkaa Corten-teräksestä ISO-säiliöstä. Sillä on merkitystä, koska kulmavalut, eivät seinät, kantavat kuorman. Jokainen valu on noin 178 x 162 x 118 mm, ja jokainen nosturin nosto, pinoaminen ja kierrelukkokiinnitys riippuu siitä, ovatko nämä kahdeksan pistettä ehjiä. Jos käytetyssä säiliössä on vääntyneitä valukappaleita, halkeilevia hitsejä ympärillä tai puuttuu CSC-levy, kävele pois – korjauskustannukset kuluttavat säästöjä, joita luulit tekeväsi.

Sisäiset mitat ohjaavat kaikkea muuta. Tavallinen 20 jalan kontti antaa sinulle noin 5,90 m pituuden, 2,35 m leveyden ja 2,39 m korkeuden, mikä on noin 13,9 m² lattiaa. 40 jalkaa korkea kuutio antaa noin 12,03 m x 2,35 m x 2,69 m eli noin 28,3 m². Ylimääräinen 300 mm korkeustila korkeassa kuutiossa ei ole kosmeettista: se on ero mukavan ylähyllyn takatangon ja ahtaan, jossa henkilökunta kumartuu.

Aukkojen leikkaaminen on paikka, jossa kokemattomat valmistajat aiheuttavat ongelmia. 2,4–3,0 metrin tarjoiluluukku 20 jalan sivuseinässä poistaa suuren osan aallotetun paneelin jäykkyydestä, joten aukko on kehystettävä hitsatulla neliömäisellä putkella – tavallisesti 100 x 100 mm x 3 mm seinällä –, joka on sidottu takaisin ylä- ja alakiskoihin. Saman 20 jalan yksikön molempien pitkien seinien leikkaaminen ilman suunniteltua runkoa on yleinen oikotie, joka näkyy myöhemmin oven suuntauksena ja veden sisäänpääsynä.

Eristysvalinta ratkaisee, onko tanko käyttökelpoinen helmikuussa. Ympärivuotisessa tapahtumapaikassa 50 mm polyuretaani- tai PIR-sandwich-paneelit seinissä ja 75-100 mm katossa ovat työskentelyn minimi lauhkeassa ilmastossa. 50–80 mm:n ruiskuvaahto on vaihtoehto, joka tiivistää hankalat kulmat paremmin. Kuumissa ilmastoissa lisää kattoon heijastava pinnoite ja varjoa aurinkoseinä. Lattiat ovat yleensä 18 mm vaneria teräspoikkipalkkien päällä, viimeistelty 2 mm vinyylillä, 3 mm kumilla tai tiivistetyllä betonin näköisellä tasoituksella. Määritä ulkopalvelualueelle liukumaton viimeistely – tasaiselle vinyylille läikkynyt olut on korvausvaatimus, joka odottaa toteutumistaan.

• Vahvista seinien ja kiskojen teräksen paksuus 2,5–4,0 mm; ohut kopiot taipuvat nosturin kuormituksen alaisena.
• Tarkista, että kulmavaluissa on luettavat CSC-merkinnät, jos yksikkö ylittää rajan.
• Kysy maalijärjestelmää: 60-80 mikronin epoksisinkkipohjamaali plus polyuretaanipintamaali on kohtuullinen ulkopinta.
• Vaadi vahvistuspiirustus jokaisesta aukosta ennen valmistuksen aloittamista.
• Vaadi kondensaatiosuunnitelmaa – tiivistetty höyrysulku lämpimällä puolella, ei vain eristyslevyä.

Kaksi numeroa ratkaisee, tuntuuko konttitanko runsaalta vai ahtaalta: 2,35 m sisäleveys ja 2,39 m korkeustila. Jos suunnittelet useamman kuin yhden henkilön työskentelevän tiskin takana, aloita 40 jalkaa korkeasta kuutiosta.

Säiliöpalkin kokoonpanot: kuusi rakennustyyppiä verrattuna

Useimmat ensimmäistä kertaa ostajat olettavat, että siellä on yksi konttibaari, ja se näyttää samalta, kuin he näkivät katolla. Käytännössä luokka jakautuu kuuteen tunnistettavaan kokoonpanoon, ja väärän valitseminen on projektin kallein virhe – kalliimpi kuin yksittäinen komponenttivalinta, koska sitä ei voida korjata valmistuksen jälkeen.

Yksittäinen 20 jalan luukku on sisääntulopiste ja silti kannattavin neliömetriä kohden, koska myyt tiskiltä sen sijaan, että istutat ihmisiä sisällä. Sen rajoituksena on sää: henkilökunta työskentelee ikkunallisessa laatikossa ja jono on ulkona. 40 jalkaa korkea kuution taproom ratkaisee tämän sallimalla kuudesta kymmeneen istumapaikkaa sisätiloissa ja kunnollisen takatangon, suunnilleen kaksinkertaisella kuoren hinnalla, mutta paljon paremmalla märän sään kaupankäyntiprofiililla.

Laajennettavat yksiköt muuttavat geometriaa konttimäärän sijaan. Kaksoissiipinen malli toimitetaan 2,35 m leveänä ja leviää vähintään 6 metriin taittamalla kaksi sivuosaa ulos hydraulisilla tai manuaalisilla liukumäillä, mikä tarkoittaa, että yksi yksikkö voi tuottaa 40 m² käyttökelpoista lattiaa ajettaessa edelleen tavallisella tasosängyllä. Kompromissi on mekaaninen monimutkaisuus ja pidempi käyttöönottovaihe paikan päällä – varaa puoli päivää käyttöönotolle ja tasoitukselle.

Pinottu kaksikerroksinen rakennus on vastaus, kun maa on pieni, mutta kävijämäärä on suuri. Pohjakerros palvelua varten ja toinen kerros istuimia ja wc:itä varten on klassinen järjestely, jossa on ulkoportaat ja kattoterassi yläpuolella. Näissä hankkeissa tarvitaan insinööripanosta pinottua kuormapolkua varten, ja ne tarvitsevat nosturin, jonka ulottuvuus on riittävä, jotta yläyksikkö voidaan sijoittaa tarkasti kierrelukkoihin – 25 t nosturi on tavallinen minimi.

Monet operaattorit lisäävät lopulta pienen vieraanvaraisuuden lisärakennuksen sen sijaan, että puristavat kaikkea baarilaatikkoon: oleskelutilan, viherhuoneen henkilökunnalle tai pari vierashuonetta kohdepaikan yläpuolelle. Hotellityylinen nopeasti koottava konttihuone on käytännöllinen tapa lisätä tilaa ilman toista rakennusohjelmaa.

Hotellityylinen nopeasti koottava konttihuone vieraanvaraisuuden lisäosille Lisää hotellitason vieraille tai henkilökunnalle nopeasti tilaa omalla kylpyhuoneella, sängyllä, vaatekaappilla ja säänkestävällä katolla lomakeskuksiin ja tilapäisiin majoituksiin. Näytä tuote →

Taitettavat ja kokoontaitettavat yksiköt ansaitsevat erillisen maininnan, koska ne ratkaisevat logistisen ongelman suunnittelun sijaan. Taitettu 20 jalan yksikkö on murto-osa sen käyttökorkeudesta, joten neljä voi kulkea yhdessä 40 jalkaa korkeassa kuutiossa – ero yhden tankon siirtämisen välillä kuorma-autoa kohti ja neljän liikkumisen välillä. Viiden tai kuuden toimipaikan kiertokulkua ylläpitävälle operaattorille tämä muuttaa talouden täysin.

Valitse kokoonpano sen mukaan, kuinka usein yksikkö liikkuu. Siirrä sitä kerran vuodessa ja kiinteä 40 jalkaa korkea kuutio voittaa; siirrä sitä kuusi kertaa kauden aikana ja kokoontaitettava yksikkö maksaa itsensä takaisin yksin rahtikuluissa.

Mitä konttipalkki maksaa: Kustannusmalli todellisilla toleransseilla

Julkaistut konttipatukkahinnat ovat itsessään lähes hyödyttömiä, koska paljas kuori ja kauppapaikka ovat kaksi eri tuotetta, joiden hintaero on nelinkertainen. Rehellinen tapa suunnitella on rakentaa numero komponenteista ja soveltaa sitten ehdollisuutta. Tyypillisessä avaimet käteen -periaatteessa yksittäisessä 20 jalan tankissa kuoren osuus on noin 15-20 prosenttia kokonaismäärästä; puusepäntyö-, jäähdytys- ja hanajärjestelmät vievät vielä 30–40 prosenttia; sähkö-, putki- ja ilmanvaihto vie 15-20 prosenttia; ja rahti-, nosto- ja työmaatyöt vievät loput.

Kolme kustannustekijää hallitsee. Ensimmäinen on kylmäpuolen spesifikaatio: kaksiovinen tiskinalainen jääkaappi on muutama sata dollaria, kaukosäädinjäähdytin, jossa on lauhdutusyksikkö ulkopuolella, useita tuhansia. Toinen on laskuri: ruostumaton teräs hitsatulla apurungolla ja lasilevyliitännällä maksaa moninkertaisesti puuverhoitetun tangon yläosan. Kolmas on vaatimustenmukaisuus – palosuojatut vuoraukset, rasvaloukut, esteettömät tiskikorkeudet ja sertifiointi lisäävät kustannuksia, jotka ostajat unohtavat rutiininomaisesti budjetoida.

Maantieteellä on enemmän merkitystä kuin useimmat lainaukset myöntävät. Kiinalaisessa tehtaassa rakennettu ja Kaakkois-Aasiaan toimitettu yksikkö kilpailee hyvin erilaisella kustannusperustalla kuin Länsi-Euroopassa valmistettu yksikkö, ja tulli-, rahti- ja asennustyövoimat voivat muuttaa toimitettua hintaa 30 prosenttia tai enemmän kumpaankin suuntaan. Vertaa aina toimitettuja ja asennettuja lukuja, älä koskaan tehtaalla -lukuja.

Alla olevassa kaaviossa käytetään indeksiä valuutan sijaan, joten se on hyödyllinen kaikilla markkinoilla. Paljaan 20 jalan kuoren arvoksi on asetettu 100, ja jokainen kokoonpano ilmaistaan ​​suhteessa kyseiseen perusviivaan avaimet käteen -periaatteella, mukaan lukien varustelu ja vakiovarusteet, mutta ei maata, lisenssimaksuja ja henkilökuntaa.

Lue se suunnittelutyökaluna hintaluettelon sijaan: indeksi näyttää, mihin rahat menevät, kun monimutkaisuus kasvaa, ja se paljastaa pisteen, jossa toinen kontti on halvempi kuin monimutkaisempi yksittäinen yksikkö.

Ensimmäinen asia, jonka kaavio näyttää, on, kuinka nopeasti kuoresta tulee vähäinen rivikohta. Siirtyminen paljaasta laatikosta 100 asteessa asennettuun luukkutankoon 145 asteessa tarkoittaa, että pelkkä sovitus on noin 45 prosenttia kuoren hinnasta – ja käytännössä pienempien yksiköiden kohdalla se on usein enemmän. Ostajat, jotka neuvottelevat tiukasti kontin hinnasta jättäen varustelun määrittelemättä, optimoivat väärät 20 prosenttia budjetista.

Toinen havainto on hyppy 20 jalan luukkutangon (145) ja 40 jalan takopaalin (210) välillä. Tuo 65 pisteen askelma ostaa noin 14 lisäneliömetriä, täyden seisomakorkeuden, istuimet sisätiloissa ja kunnollisen takatangon, mikä on vahva tuotto, jos sivusto tukee ympärivuotista kauppaa. Se on huono tuotto, jos tapahtumapaikka toimii vain kesällä.

Kolmanneksi 265:een laajennettavissa oleva kaksisiipiinen istuu riittävän lähellä 40 jalan mittaustilaa, jotta päätös tulisi tehdä logistiikasta kustannusten sijaan. Jos sivuston käyttö ei kestä 12 metrin kuormaa, laajennettava voittaa oletuksena; Jos pääsy on helppoa, 40 jalkaa on yksinkertaisempi, halvempi huoltaa ja siinä on vähemmän liikkuvia osia.

Neljänneksi, kaksikerroksisessa rakennuksessa 320 on enimmäkseen suunnittelua ja nostorakennusta materiaalien sijaan. Pinoaminen vaatii suunnitellun kuormapolun, momenttiliitännät, ulkoportaat ja toisen hissin, ja jokainen niistä lisää työtunteja, jotka eivät pienene.

Viidenneksi indeksi ei sisällä maata, lisenssejä, lakiasiainkuluja ja käyttöpääomaa. Vuokratulla kaupunkitontilla nämä kohteet voivat pienentää rakennuskustannuksia, minkä vuoksi operaattoreiden tulee maksaa paikka ennen yksikön valintaa.

Kuudenneksi rahti on suurempi muuttuja kuin kaavio antaa ymmärtää. Yksi kansainvälisesti toimitettu 20 jalan yksikkö saattaa lisätä 8–15 indeksipistettä; neljä yhdessä toimitettua taitettavaa yksikköä voivat puolittaa yksikkökohtaisen rahtiosuuden.

Seitsemänneksi jäähdytysspesifikaatio voi siirtää mitä tahansa näistä riveistä 15–25 pistettä yksinään. Kaukojäähdytin, glykoliolutlinjajärjestelmä ja lasinpesukone muodostavat yhdessä paketin, joka on joissakin rakenteissa astian kuorta arvokkaampi.

Kahdeksanneksi indeksi olettaa tehdasasennusta. Saman laajuuden työmaalla tehty sovitus maksaa tyypillisesti 20–35 prosenttia enemmän ja kestää kolmesta viiteen viikkoa kauemmin, koska kauppojen on työskenneltävä teräslaatikossa ulkona.

Yhdeksäs, elinkelpoinen kulutus on vähimmäismäärä. Luukkupalkin alapuolella projektit päätyvät yleensä muutettuun käytettyyn konttiin kotitalouslaitteiden kanssa, ja näiden rakennelmien epäonnistumisaste – kondensaatio, tehokapasiteetti, viemäröinti – on korkea.

Kymmenenneksi, käsittele koko indeksiä vaihteluvälinä plus tai miinus 15 prosenttia ja pidä 10 prosentin satunnaisuus päällä. Teräksen hinnat, rahtihinnat ja paikallinen työvoima liikkuvat nopeammin kuin useimpien projektien budjeteissa oletetaan.

Budjetoi ensin sovitus ja toiseksi säiliö. Asennettu 20 jalan tanko maksaa noin 1,45 kertaa paljas kuori, ja rako levenee jäähdytys- ja viemäröintialueen kasvaessa.

Konttipalkin asettelu ja vierasvirta

Sisäleveys 2,35 m on rajoitus, joka muokkaa jokaisen konttipalkkiasettelun, ja on olemassa yksinkertainen aritmeettinen testi, jonka voit suorittaa ennen allekirjoittamista. 0,60 m syvä takatanko, 0,90 m leveä työkäytävä ja 0,60 m syvä etutaski kuluttavat 2,10 m, jättäen 0,25 m löysyyttä. Se sopii yhdelle baarimikolle mukavasti ja kahdelle hankalasti. Jos palvelumallisi tarvitsee kahden ihmisen työskentelevän vierekkäin ruuhka-aikaan, tarvitset joko 40 jalan yksikön – jossa ylimääräinen pituus, ei leveys, antaa jokaiselle henkilölle oman aseman – tai asettelun, jossa lasin pesu ja jää ovat erillään.

Pöydän korkeudet kannattaa korjata, koska niitä ei voi muuttaa myöhemmin ilman uudelleenvalmistusta. Pysyvä palvelutiski on 1,05–1,10 metrin korkeudella; takatangon työtaso 0,90 metrin korkeudella; ja esteettömän osuuden 0,85 m, jossa polviväli on vähintään 0,70 m, mikä on yleinen esteettömyysvaatimus ja myös useimpien vieraiden suosima osa. Tarjoiluluukun kynnys on yleensä asetettu 1,00 metrin korkeuteen, jonka ulkopuolella on 0,30 metrin taittuva hylly juomien lepoa varten maksun aikana.

Jononhallinta on palkin suunnittelun aliarvostetuin elementti. Kuudesta kahdeksaan henkilöä odottamassa tarvitaan noin 8-10 m² vapaata tilaa luukun ulkopuolella, ja jos tämä tila menee sisäänkäynnin ja wc:n välisen reitin päälle, palvelu romahtaa. Suunnittele jono niin, että se ei koskaan ylitä terassin kiertotietä, ja anna kassalle selkeä näkymä jonon loppuun, jotta henkilökunta voi havaita ongelmat.

Sisällä kolme työskentelyaluetta ei saa koskaan leikkiä: märkä vyöhyke lasinpesukoneen ja jääastian kohdalla, kylmä vyöhyke jääkaapin ja jäähdyttimen oven kohdalla sekä huoltovyöhyke luukun ja kassan kohdalla. 20 jalan yksikköön mahtuu kaikki kolme, jos asettelu kulkee edestä taakse eikä sivuttain.

Paikkoihin, jotka tarvitsevat sisäistuimia sateella tai talvella, kaksisiipiinen laajennettava yksikkö avaa leveyden 6 metriin tai enemmän, mikä mahdollistaa aidon oleskelutilan palvelutiskin takana seinää vasten olevan jakkararivin sijaan.

Residential Double Wing laajennettava konttihuone Täysin kalustettu laajennettava yksikkö valmiina toimitukseen, jossa on viimeistelty sisätilat, sisäänrakennettu kylpyhuone ja lisäleveys lounge-tyylisiin sisäistuimiin. Näytä tuote →

Valaistus ansaitsee oman linjansa. Kaapin alla oleva nauhavalaistus takapalkissa, lämpimät suunnatut alasvalot tiskin yläpuolella ja matala valaistus terassilla takaavat paremman laadun kuin mikään sisustus. Vältä yksittäistä keskuskiinnitystä: se tasoittaa tilaa ja jättää henkilökunnan omaan varjoonsa kassalla.

Suorita käytävän aritmetiikka ennen kuin hyväksyt layoutin: takapalkki 0,6 m plus käytävä 0,9 m plus laskuri 0,6 m jättää vain 0,25 m 2,35 m laatikkoon, joka on yhden hengen baari.

Vaatimustenmukaisuus, apuohjelmat ja sivustopalvelut

Apuohjelmat ovat siellä, missä konttitankoprojektit useimmiten pysähtyvät valmistuksen ja avaamisen välillä. Laiteluettelo määrittää sähköpalvelun ja sähköpalvelu sen, tarvitseeko työmaa päivitystä, joka voi maksaa enemmän kuin itse baari.

20 jalan luukku, jossa on jääkaappi, lasinpesukone, valaistus ja kahvinkeitin, kuluttaa tyypillisesti 6–12 kW ja voi usein toimia yksivaiheisella virtalähteellä. 40 jalan pesuhuone, jossa on kaukojäähdytin, ilmastointi, keittiölinja ja ulkovalaistus, kuluttaa 15-25 kW ja tarvitsee kolmivaiheista tehoa jakotaululla, joka on mitoitettu tulevia lisäyksiä varten. Pyydä valmistajalta kuormitusaikataulu ennen sähköurakoitsijan tarjouksia; arvailu tässä johtaa kiusalliseen kompastukseen avajaisiltana.

• Vesi: 200–500 litran laivasäiliö on normaali paikoissa, joissa ei ole verkkoliitäntää; mahdollistaa täyttöpisteen pääsyn palkkiin menemättä.
• Viemäröinti: 32 - 50 mm jäteputket, joissa on rasvaloukku missä tahansa pesualtaassa ja säilytyssäiliö, jossa tyhjennys viemäriin ei ole sallittua.
• Kaasu: kaasupullot, joita säilytetään ulkona tuuletetussa häkissä vähintään 1 m:n etäisyydellä aukoista, ei koskaan laitteen sisällä.
• Ilmanvaihto: 10-15 ilmanvaihtoa tunnissa keitto- tai lasinpesualueella, poistoilmakanava poistuen istuimista.
• Palo: kaksi uloskäyntiä, kun asunto ylittää noin 60, vapaa poistumisleveys 0,9 m ja sammuttimet asennettuna huoltopäähän.
• Melu: monet sivustot rajoittavat musiikin 55 dB:n taajuudella rajalla, mikä yleensä vaatii palvelevan puolen vastakkain naapureista.

Saniteettihuolto on vaatimustenmukaisuuskohta, joka jätetään viimeiseen kuukauteen ja pakottaa sen jälkeen suunnittelun uudelleen. 100 kannen ulkotilalle kaksi tai kolme wc:tä sekä yksi esteetön yksikkö on yleinen vaatimus, ja niiden liittäminen viemäriverkkoon on usein mahdotonta vuokratontilla. Itsenäiset kannettavat wc:t ratkaisevat tämän: ne saapuvat valmiina, niitä ei tarvitse kaivella, ja ne voidaan pumpata pois palvelusopimuksella. Kahden hengen siirrettävä ulkokäymälä on tavallinen valinta tuon kokoiseen tapahtumapaikkaan, jonka varana on yhden hengen yksikkö.

Kahden hengen kannettava ulkokäymälä tapahtumia ja paikkoja varten Itsenäinen miehille ja naisille tarkoitettu wc, jossa on valaistus ja ulkoinen käsienpesuallas, joka voidaan ottaa käyttöön muutamassa minuutissa tapahtumia, rakennustyömaita ja tilapäisiä paikkoja varten. Näytä tuote →

Palostrategia ansaitsee varhaisen keskustelun kuntien kanssa, sillä yksiovinen teräslaatikko lukee tarkastajalle aivan eri tavalla kuin kahdella ovella varustettu tanko. Jos toinen uloskäynti on mahdotonta, ulospäin aukeava luukku, joka on riittävän suuri ulospääsyä varten, joskus täyttää vaatimuksen, mutta hanki se kirjallisesti ennen valmistusta, ei sen jälkeen.

Hyväksy kuormitusaikataulu ja palostrategia ennen teräksen leikkaamista. Molemmat ovat halpoja vaihtaa paperille ja kalliita vaihtaa valmiissa astiassa.

Säiliötangon valmistajan tai toimittajan valitseminen

Hyödyllisin kysymys toimittajan valinnassa ei ole "mikä on hintasi" vaan "mikä on tehdas". Konttitanko on valmistettu teräsrakenne, jossa on rakennuksen vaippa ja huoltovarustelu, ja hitsausten, maalijärjestelmän ja aukkojen ympärillä olevan raudoituksen laatu päätetään myymälässä, ei esitteessä. Aidosti valmistava konttitalotoimittaja näyttää mielellään tehdaskierrosvideon, leikatun levyn ja ostamansa terästehtaan nimen.

Riippumatta siitä, minkä reitin valitset, tarkista kuusi asiaa ennen talletuksen maksamista. Ensinnäkin seinien ja kiskojen teräksen paksuus – 2,5 mm on lähtötaso, 3,0 mm ja enemmän on parempi pitkän aikavälin ehdotus. Toiseksi kulmavalut ja niiden sertifiointi. Kolmanneksi maalispesifikaatio mikroneina, ei adjektiiveina. Neljänneksi eristystyyppi ja tiheys, tyypillisesti 38-42 kg/m³ polyuretaanilevylle. Viidenneksi, jokaisen aukon vahvistuspiirustus. Kuudenneksi toimitusaikataulu, jossa on nimetyt virstanpylväät, ei yhtään epämääräistä päivämäärää.

Sertifioinnilla on todellinen painoarvo lupaviranomaisille. ISO 9001 kertoo, että laitoksella on dokumentoitu laatujärjestelmä; EN 1090 suoritusluokka 2 tai korkeampi ratkaisee, jos yksikkö asennetaan EU:hun; voimassa olevalla CSC-kilvellä on väliä, jos kontti kulkee meritse. Jos toimittaja ei voi tuottaa mitään näistä, se on tieto sinänsä.

Se auttaa myös katsomaan, mitä muuta tehdas rakentaa. Tehtaalla, joka valmistaa moduulitaloja, elementtitaloja ja kannettavia asuinkontteja baariyksiköiden rinnalla, on yleensä kypsä paneelijärjestelmä, vakaa eristeiden ja puusepän tarjonta sekä toistuvasta tuotannosta johtuva prosessikuri. Tehdas, joka kokoaa vain tankolaatikoita, oppii todennäköisemmin projektissasi.

Lopuksi kiinnitä huomiota siihen, kuka ottaa käyttöön. Hyvä valmistaja toimittaa kytkentäkaaviot, venttiiliaikataulut, varaosaluettelon ja lyhyen käyttöönoton tarkistuslistan ja opastaa sähköasentajasi ja putkiasentajasi liitäntöjen läpi videopuhelun avulla. Tämä yksi tunti tuki estää useimmat ensimmäisen viikon epäonnistumiset.

Kysy tehdasta, älä luetteloa. Teräksen paksuus, maalimikronit ja jokaisen aukon vahvistuspiirustus kertovat enemmän konttitangon toimittajasta kuin mikään hinnasto.

Kuljetus-, toimitus- ja asennuslogistiikka

Logistiset päätökset tehdään aikaisin, mutta niistä maksetaan myöhässä. Valmis 20 jalan konttitanko painaa asennettuna 3,5-5 tonnia, mikä on mukavasti 25-tonnisen nosturikapasiteetin sisällä 10-12 metrin säteellä, mutta vain jos nosturi pääsee tarpeeksi lähelle. Jos työmaalla on 3 metrin portti tai kulkureitin varrella yläkaapelit, nosturin säde kasvaa ja hissin hinta kaksinkertaistuu.

Sivuston pääsy kannattaa mitata fyysisesti eikä kartalla. Tarvitset noin 4 m vapaata porttileveyttä, lujan kovuuden nosturin tukijaloilla ja noin 12 m kääntösäteen jäykkää jakeluautoa varten. Kun pääsy on todella rajoitettua, kokoontaitettava tai kokoontaitettava yksikkö on usein ainoa toimiva ratkaisu, koska se saapuu pienemmälle korkeudelle ja avataan paikan päällä sen sijaan, että se nostetaan tiukkaan rakoon.

Konttitangon perustukset ovat yleensä yksinkertaisempia kuin asiakkaat odottavat. Yksikerroksiseen yksikköön riittää 150 mm:n tiivistetty soralauta, jossa on betonityynyt jokaisen kulmavalukappaleen alla, mikäli tyynyt ovat vaakasuorassa noin 5 mm jalanjäljen poikki. Ohita tämä toleranssi ja ovet takertuvat, laajennettavan yksikön liukumäet jumiutuvat, eikä lasin aluslevy koskaan istu vaakatasossa.

1. Vahvista nosturisuunnitelma ja nostopisteet ennen lähettämistä; älä koskaan nosta aaltopahvin seinille.
2. Aseta neljä kulmatyynyä, tarkista taso vinosti, aseta sitten yksikkö paikalleen ja asenna kiertolukot.
3. Liitä sähkö, vesi ja jätevesi ja painetestaa sitten putkisto ennen syöttölaitteen avaamista.
4. Tilaa jäähdytys- ja olutlinjat vähintään 24 tuntia ennen huoltoa.
5. Valokuvaa valmis asennus, mukaan lukien liitännät, takuuasiakirjoja varten.

Merirahti lisää uuden kerroksen. Yksi 20 jalan tanko toimitetaan yhtenä 20 jalan konttina, mikä on yksinkertaista, mutta kallista yksikköä kohti. 40 jalkaa korkeaan kuutioon mahtuu kaksi 20 jalkaa korkeaa yksikköä, jos ne lastataan rahtina konttien sijaan, ja neljän taitetun yksikön pino mahtuu yhden 40 jalkaa korkean kuution sisään. Useamman yksikön tilauksissa rahti baaria kohden voi pudota puoleen – suurempi säästö kuin useimmissa hintaneuvotteluissa saavutetaan.

Suunnittele käyttöönottopäivä paikan päällä. Hyvin rakennettukin yksikkö tarvitsee vaihe vaiheelta tarkastetun sähkönsyötön, vesijärjestelmän huuhtelun, kaasulinjan painetestauksen pätevän asentajan toimesta ja eristyspisteisiin koulutetun henkilöstön. Mikään niistä ei ole vaikeaa; kaikki se ohitetaan, kun avauspäivä on tiukka.

Mittaa portti ennen kuin tilaat kontin. 3 metrin kulkureitti voi muuttaa yksinkertaisen nosturihissin projektiksi, joka tarvitsee sen sijaan kokoontaitettavan yksikön.

Huolto- ja käyttökustannukset yli viiden vuoden ajan

Konttibaari on vähän huoltoa vaativa rakennus, mutta "matala" ei ole "ei mitään". Realistinen vuosihuoltobudjetti on 1,5-3 prosenttia pääomakustannuksista, ja se on keskittynyt neljään alueeseen: ulkopinnoitteeseen, tiivisteisiin, jäähdytykseen ja huoltoluukun lattiaan.

Ulkomaalausjärjestelmä on suurin yksittäinen esine. Tarkasta rannikolla tai korkean kosteuden omaavalla paikalla kuuden kuukauden välein liituutumisen ja mikrorakkuloiden varalta ja suunnittele uudelleenmaalaus 3–5 vuoden kuluttua. Uudelleenpinnoitus maksaa murto-osan uudelleenpaneelista, ja vikatila – hitsausvarpaista ja aukkojen ympäriltä alkava korroosio – on aina halvempaa havaita ajoissa.

Luukkujen, läpivientien ja katon reunojen tiivisteliitokset tulee tarkastaa kahdesti vuodessa ja uusia, jos ne ovat kovettuneet. Veden sisäänpääsy säiliötankoon ei tule melkein koskaan teräksen läpi; se tulee epäonnistuneen tiivistehelmen läpi, jota kukaan ei katsonut.

Kondensoituminen on näkymätön hinta. Teräslaatikko, jonka sisällä on lämmintä kosteaa ilmaa ja ulkoa kylmää terästä, hikoilee ja kosteus päätyy vuorauksen taakse ja lattian alle. Korjaus on jatkuva höyrysulku, joka asennetaan valmistuksen aikana, sekä ilmanvaihto, joka todella toimii - ajastimella poisto käyttötuntien aikana riittää useimmissa ilmastoissa.

Jäähdytys- ja olutlinjahuollon tulee noudattaa laitevalmistajan aikataulua, tyypillisesti kierukan puhdistus ja kaasun tarkistus kahdesti vuodessa kiireisessä paikassa. Glykolijärjestelmän jäähdytysnestepitoisuus tarkistetaan vuosittain ja vetolinjat puhdistetaan viikoittain – se on käyttötehtävä, ei huolto, mutta se on yleisin syy, miksi hyvä patukka saa huonon maineen.

Lattiat iskevät luukun ja lasin aluslevyn ympäriltä. 2 mm:n vinyyli hitsatulla saumalla ja päällystetyllä reunalla kestää normaalikäytössä viisi vuotta; päittäisliitoslevy nousee kahdeksassatoista kuukaudessa. Jos yksikköä siirretään säännöllisesti, määritä raskaampi kulutuskerros ja kumipinnoite.

Varaa 2 prosenttia pääomakustannuksista vuodessa huoltoon ja tarkasta tiiviste kuuden kuukauden välein – lähes kaikki säiliötangon vesivauriot alkavat liitoksesta, ei teräksestä.

Container Bar UKK

Jokainen yllä oleva FAQ palaa yhteen periaatteeseen: sovita varusteet, palvelut ja luvat ennen kontin valmistusta, koska nämä kolme päättävät, avautuuko projekti ajoissa.

Mitä sinun on päätettävä ennen kuin tilaat säiliöpalkin

Toimiva järjestys ei ole intuitiivinen. Useimmat ostajat aloittavat kontin hinnalla, suunnittelevat sitten baarin ja löytävät sitten palvelut ja lupaongelmat. Aikataulun mukaan avautuvat projektit tekevät sen päinvastoin: ne vahvistavat ensin kohteen, virtalähteen, viemärin ja palostrategian, sitten suunnittelevat asettelun, joka sopii näihin rajoituksiin, valitsevat sitten kokoonpanon ja pyytävät vasta sitten konttitalojen valmistajalta tarjouksen määritettyä laajuutta vastaan.

Neljä päätöstä määrää kaiken loppupään. Kuinka usein yksikkö liikkuu? Tämä yksittäinen vastaus poistaa puolet määritystaulukosta. Kuinka monta työntekijää työskentelee tiskin takana ruuhka-aikoina? Se ratkaisee 20 jalkaa vs. 40 jalkaa nopeammin kuin mikään kapasiteettilaskelma. Onko paikka kausiluonteinen vai ympärivuotinen? Se päättää eristyksen ja LVI-erittelyn. Ja kuka tontin omistaa – koska kolmen vuoden vuokrasopimus, jossa on siirtolauseke, on täysin erilainen sijoitustapa kuin vapaasti omistettu maa.

Kun ne on selvitetty, ostoprosessista tulee suoraviivainen: anna erittely, jossa on mitat, kuormitusaikataulu, eristysarvot ja aloituspiirustukset; pyydä kolmea tehdasta lainaamaan sitä vastaan; vertailla toimitettujen ja asennettujen kokonaismääriä vapaasti tehtaalla -hintojen sijaan; ja tarkista maalijärjestelmä, teräksen paksuus ja kulmavalut ennen allekirjoittamista. Konttibaari on yksinkertainen rakennus. Monimutkaisuus piilee kokonaan varustelussa ja paperityössä, ja molemmat ovat paljon halvempia saada suoraan paperille kuin teräksestä.

Sivusto, palvelut ja lupa ensin; layout toinen; kontti kolmanneksi. Käännä järjestys ja maksat teräksestä tehdyistä muutoksista paperin sijaan.

Aiheeseen liittyviä resursseja

Kaksi sivua kannattaa lukea tämän oppaan rinnalla: toisella kerrotaan, miten konttirakenteita käytetään toimistoissa, kahviloissa, baareissa ja messuhalleissa, ja toinen kattaa suunnittelu-, kustannus- ja spesifikaatiopäätökset laajemmassa konttirakennusvalikoimassa.

Liiketilat: toimistot, kahvilat, baarit ja näyttelytilat Konttitaloopas: suunnittelu, kustannukset ja moderni asuminen

Baarit sijaitsevat laajemmilla kaupallisilla konttimarkkinoilla, joten toimistojen, kahviloiden ja messuhallien rakentamisen tarkastelu terävöittää omia määrityksiäsi.